当前，人民的生活水平不断提高，因而有越来越多的人为自己的家庭购置了别墅，然而，伴随着别墅的购买，大家也遇到了许多的问题。比如说在进行别墅家装时应该如何进行别墅装修与别墅设计呢？下面为大家介绍一下最新别墅设计理念。希望能够给大家带来一些帮助。

    别墅一般位于郊区或风景秀丽地区，功能较为齐全，带有花园或院落，多为两三层，部 分带有地下室，通常是作为住宅或度假休闲的场所。别墅是低层、低密度、低容积率的“三 低”住宅。

最新别墅设计理念——设计赏析

        1.按建筑形态分类

        •独立别墅：独门独户，独享前庭后院

    独立别墅四面采光，无公共面积和空间可借，占地面积最大；独门独户，独享前庭后 院。多定位为顶级或高档型住宅，面积多在250平方米以上。

        •双拼别墅：两个别墅户型的拼合，三面采光

    双拼别墅三面采光，占地面积比独立别墅小，面积多控制在160~250平方米，市场定位为 中高档住宅。

        •联排别墅：平面形式从竖条形向横条形发展

    联排别墅在国内的发展变化和更新速度很快。从早期的小面宽、大进深、三层为主到现 在的大面宽、小进深、二层为主，同时还增加了室内外的空间变化，包括内庭院、侧庭院等空 间处理，每户平面形式也从早期的竖条形变成横条形，甚至L型、T型、十字形，这些使户内 每层平面的功能格局更加合理，房间的采光、通风条件得到优化。

    联排别墅两面采光，占地面积小，独门、独户、有独院绿地，但花园面积相对较小。面积 多控制在130~160平方米，多定位为经济型别墅。

        •叠拼别墅：垂直方向上的两户叠加

    介于别墅与多层花园洋房住宅之间，其容积率为0.70~1.00，建筑面积多为150~200平方 米，部分面积大的接近300平方米，通常为四五层高的住宅，垂直方向上由两户叠加形成， 一、二层是一户，三、四、五层又是一户，每户不能同时拥有天和地。下层单元从地面入户， 带花园；上层单元从室外独用楼梯入户，带露台。在大部分项目中，叠拼别墅也是作为房型的 调剂和补充，既增加一定的容积率，同时也尽量减少对别墅区外部空间效果的影响。叠拼别墅 较花园洋房的最大差异在于每户都有自己独立的出入口。

    另外，在市场上还有一种被称为空中别墅的住宅产品，一般位于高层或多层公寓住宅的 顶层，但无论其档次、定位如何，实际上与别墅概念相差甚远，这类别墅可以称为伪别墅。

最新别墅设计理念——设计欣赏

        2.按档次分类

    根据别墅市场级别档次的不同，可以分为三大类别墅，即顶级别墅、普通别墅、经济型别 墅。

        •顶级别墅：容积率0.20以下，建筑面积800平方米以上

    顶级别墅项目一般规模不会太大，或者仅仅是指一个项目中的少数别墅，其容积率在0.20 以下。这类别墅无论是在自然景观资源还是在历史人文资源的占有上，都有得天独厚的优势和 相当的稀缺性。其建筑面积通常在800平方米以上，占地面积也在3000平方米以上，层数一至 二层。如上海紫园1号顶级别墅，位于上海松江佘山国家级旅游公园内，自然景观资源独一无 二，建筑面积近1500平方米。